alquiler
$4.500.000
Local en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata
Microcentro · 108 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Microcentro
Local en La Plata
54 N°716 E/ 9 Y 1O · Microcentro, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Microcentro, 150 m² cubiertos, ARS 2.700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 2.100.000/mes
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Microcentro
Descripcion
Local comercial en venta en una ubicación estratégica de La Plata, sobre calle 54 N716 entre 9 y 10.
Este espacio ofrece una superficie total de 150 m2, con 110 m2 cubiertos y 40 m2 descubiertos, ideal para múltiples usos comerciales.
Ubicado en una zona de alto tránsito, este local brinda una excelente oportunidad para establecer su negocio en el corazón de La Plata, G.B.A.
Zona Sur.
La propiedad no presenta expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos mensuales.
Una opción atractiva para inversores y emprendedores.
Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 29998
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.667.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.267.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.874.863
En 12 meses
~$ 3.470.380
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 34 avisos — este aviso pide 46% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Microcentro
- Mediana del barrio
- ARS 1.850.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- ARS 2.700.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
54 N°716 E/ 9 Y 1O, Microcentro, La Plata, Buenos Aires
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