alquiler
$4.500.000
Local en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata
Microcentro · 108 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Microcentro
Local en La Plata
8 e/ 46 y 47 n 730 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Plata, 300 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 4.000.000).
Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 30/07/2026 (de ARS 5.500.000 a ARS 4.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 20
- Mediana alquiler
- ARS 4.000.000/mes
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Microcentro
Descripcion
Importante local sobre calle 8. Con 4 metros de frente. 130 metros cubiertos.
Distribuidos en dos Plantas.
100 mts de Planta baja. 30 metros de Entrepiso.
Baño y oficinas.
Doble altura.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 14.445.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.445.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 34 avisos — este aviso pide 143% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.2% total
- 30 de jul de 2026ARS 5.500.000 → ARS 4.500.000-18.18%
Precios en Microcentro
- Mediana del barrio
- ARS 1.850.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- ARS 4.500.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
8 e/ 46 y 47 n 730, Microcentro, La Plata, Buenos Aires
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