Local en alquiler en Microcentro
Local en alquiler
USD 9.000

Local en alquiler en Microcentro

Local en La Plata

8/47 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Plata, 130 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 15 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 28/07/2026 (de USD 10.000 a USD 9.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
15
Mediana m²
130 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en una esquina estratégica de La Plata, en 8 ESQ 47. Con 130 m2 de superficie, este espacio es ideal para emprendedores que buscan un punto de venta visible y accesible. La propiedad cuenta con dos niveles y una antiguedad de 25 años, ofreciendo un baño y un sótano, lo que proporciona un área adicional de almacenamiento. Sin estacionamiento ni expensas, este local es una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. La ubicación en La Plata garantiza fácil acceso a servicios y transporte público, convirtiéndolo en una excelente opción para cualquier tipo de comercio. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 99987

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.583
En 12 meses
~USD 11.568

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 10.000USD 9.00015 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 10.000 → USD 9.000-10.00%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 1.850.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8/47, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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