Local 5 ambientes en alquiler en 48 Entre 8 y 9, Microcentro

Local 5 ambientes en alquileren 48 Entre 8 y 9, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 10.000.000 por mes con expensas, un 186% mas que lo normal entre los 35 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 Entre 8 y 9.

186% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.000.000lo normal · 3.500.0005.450.875

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 186% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.823.060
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

&# Ver datos ; Importante Local Comercial – Ubicación Estratégica en el Centro Comercial de La Plata Excelente propiedad ubicada en el corazón del centro comercial de calle 8, ideal para empresas, entidades financieras, bancos, mutuales, aseguradoras, centros médicos, organismos, oficinas corporativas y múltiples destinos comerciales. &# Ver datos ; 247 m² cubiertos sobre lote de 7,50 x 40 m. Características principales: ✅ Gran salón con puestos de trabajo y amplia recepción con sala de espera. ✅ Sector de cajas. ✅ 4 oficinas privadas. ✅ Caja de seguridad y habitación segura (tesoro). ✅ Comedor. ✅ 3 baños, incluyendo 1 baño adaptado para personas con discapacidad, con accesibilidad. ✅ Importante grupo electrógeno. ✅ Equipos de aire acondicionado frío/calor. ✅ Posibilidad de alquilarlo totalmente equipado con mobiliario o sin equipamiento, según las necesidades del interesado. Ex sucursal Banco Macro, diseñada con infraestructura de nivel institucional y lista para adaptarse a una amplia variedad de actividades. &# Ver datos ; Una oportunidad única para instalar su empresa en una de las zonas comerciales de mayor movimiento de La Plata.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 74 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 48 Entre 8 y 9

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 87 en la zona
Galeria Saturno · Calle 81 min · 17 m
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 41 m
Galeria Arhil · Calle 81 min · 63 m
Educacion · 100 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica2 min · 104 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 435 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea7 min · 474 m
Plazoleta Moises Lebensohn8 min · 487 m
Salud · 41 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 287 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico5 min · 341 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 Entre 8 y 9, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 10.000.000
Local en alquiler