
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 4 ambientes en venta en 530 e19 y 20, Tolosa
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 4 ambientes en ventaen 530 e19 y 20, Tolosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 14
- Sup. cubierta
- 1.300 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 530 e19 y 20
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tolosa
El precio de locales en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 966 por m², un 8% mas que en octubre de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de locales en Tolosa
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 966/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
530 e19 y 20, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tolosa

Local comercial · 101m²

Local comercial · 60m²

Local comercial · 226m² · 7 Ambientes

Local comercial · 100m² · 2 Ambientes · 4 Cocheras
