venta
USD 130.000 USD 115.000 subio 13%
Local en Venta en Tolosa, Partido de La Plata
Tolosa · hace 90 dias
Local en venta en Tolosa · 4 ambientes
530 E19 y 20
530 e19 y 20 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 14
- Sup. cubierta
- 1.300 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tolosa, 1300 m² cubiertos, USD 460.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble comercial en venta en Tolosa.
La propiedad cuenta con 1300 m2 de superficie construida y 1800 m2 de superficie total, para uso comercial.
Actualmente se encuentra funcionando un club de padel.
El terreno tiene un frente de 30 metros y un largo de 60 metros.
Incluye vestuarios para ambos sexos.
Su ubicación estratégica en la esquina está la Avenida 19 y a pocos metros de la Avenida 32. lo que mejora la conectividad.
La zona cuenta con una oferta variada de comercios, supermercados y servicios esenciales.
Es un área en desarrollo con potencial de crecimiento, ideal para emprendimientos comerciales que buscan una ubicación accesible y con buena infraestructura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.042.178/mes
Necesitas ingresos por $ 16.168.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
530 e19 y 20, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
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