alquiler
$4.300.000
Local comercial · 423m² · 1 Ambiente
Microcentro·1 amb · 423 m2·hace 7 dias
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Local 3 ambientes en alquiler en Calle 48 no 614, Microcentro
ARS 2.350.000
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Local en alquiler
ARS 2.350.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en alquileren Calle 48 no 614, Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Sale $ 3.150.000 por mes con expensas, un 57% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 48 no 614.
57% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.150.000lo normal · 2.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 220% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.000.000/mes
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.680.000
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Tres locales unificados.
Frente sobre calle 48, a metros de avenida 7.
Planta baja de 58 mts2, con amplia vidriera a la calle y sobre el pasillo de la galería.
Planta alta 2 privados, deposito y 3 baños.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.543.500: primer mes $ 2.350.000, deposito $ 2.350.000 y comision inmobiliaria $ 2.843.500.
Costo de entrada$ 7.543.500
- Primer mes
- $ 2.350.000
- Deposito1mes
- $ 2.350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.843.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.350.000
En 3 meses
~$ 2.468.925
En 12 meses
~$ 2.863.045
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 74 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle 48 no 614
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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JARDIN DE INFANTES DR. ARTURO JAURETCHE · inicial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL TRADUCTORADO · superior · privada3 min · 202 m
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CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 21 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.350.000-6.00%
Como vinieron los alquileres en Microcentro
El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de locales en Microcentro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 48 no 614, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
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