Local 3 ambientes en alquiler en Avenida 25 Entre 45 Y 46, la Plata

Local 3 ambientes en alquileren Avenida 25 Entre 45 Y 46, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
369 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta / Alquiler de Local en LA LOMA, La Plata ( LOCAL CON PROPIEDAD) LOCAL SOBRE IMPORTANTE AVENIDA, 9 MTRS DE FRENTE Y 43 MTRS DE FONDO. LOCAL DE 369 M2. ACTUALMENTE FUNCIONANDO, CON VENTA POR MAYOR DE BARRAS DE ALUMINIO. Y EN EL 1° PISO LA PROPIEDAD CUENTA CON UN DEPARTAMENTO DE 180 M2.( 3 DORMITORIOS,LIVING,COCINA COMEDOR AMPLIA,2 BAÑOS, 1 PATIO DE GRANDES DIMENSIONES, LAVADERO, QUINCHO PARA 30 PERSONAS, 2 BALCONES) MUY LUMINOSO Y EN BUEN ESTADO. LA ESCALERA CUENTA CON UNA SILLA SAVAESCALERA(ELEVADOR). LOCAL CON PROPIEDAD EN EXCELENTES CONDICIONES, A CUATRO CUADRAS DE "PLAZA MALVINAS" EL LOCAL CON LA PROPIEDAD SE VENDEN EN CONJUNTO A UN VALOR DE U$D 450.000 ALQUILER DE LOCAL: U$D 4.000 ALQUILER DE LA PROPIEDAD EN 1° PISO : U$D 900

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 25 Entre 45 Y 46

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Guada8 min · 501 m
Carnes8 min · 510 m
La 258 min · 534 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JOAQUIN CASTELLANOS · primaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 231 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 309 m
INSTITUCION DE APOYO INTEGRAL A LAS PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES (IDANI) ( HOGAR) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de locales en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 13.889 por m², un 10,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Alquileres de locales en la Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.889/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 25 Entre 45 Y 46, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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