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Local 2 ambientes en venta en Calle 120 1976, Villa Elvira
Local en venta
USD 44.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Calle 120 1976, Villa Elvira

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Descripcion

Local ubicado en la esquina de 120 y 72 ,frente a la rotonda, ideal para varios destinos. Superficie cubierta de 47m2. Amplia vidriera. CONSULTE. AUTINO PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 120 1976

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carne La Excelencia · Diagonal 737 min · 472 m
Almacen Sarita8 min · 499 m
Los Siete Hermanos12 min · 782 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº527 BARBARA GONZALEZ DE SOTO · especial · publica10 min · 626 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 462 MARIANO MORENO · adultos · publica11 min · 680 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GOLONDRINAS · inicial · publica12 min · 757 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA ELVIRA · centro de salud · publico5 min · 307 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico13 min · 843 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de locales en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 1.125 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.125/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 120 1976, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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