alquiler
$4.300.000
Local comercial · 423m² · 1 Ambiente
Microcentro·1 amb · 423 m2·hace 7 dias
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Local en alquiler en Microcentro · 2 ambientes
ARS 400.000
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Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Microcentro · 2 ambientes
Alquiler Local Comercial en 8 E/ 49 y 50 - Gal. Montecarlo - Microcentro - La Plata
8 E/49 y 50 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Sale $ 430.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 8 E/49 y 50.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 430.000lo normal · 640.000900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 640.000/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
Mariano García Malbrán
• Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 74 avisos — este aviso pide 80% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Galeria · Calle 81 min · 9 m
Galeria Rivadavia · Calle 81 min · 43 m
Galeria Williams · Calle 8 8351 min · 84 m
Educacion
· 111 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica2 min · 135 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°437 · adultos · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 302 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 389 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea7 min · 436 m
Salud
· 38 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado4 min · 280 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 347 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Microcentro
El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de locales en Microcentro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
8 E/49 y 50, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
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