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Local 2 ambientes en alquiler en Calle 13 A 344, City Bell
Local en alquiler
ARS 590.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Calle 13 A 344, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Sale $ 590.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 13 A 344.

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590.000lo normal · 820.0001.077.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 5 veces
Lo normal en la zona
$ 820.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.234.500
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
5 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de local en pleno City Bell. Se encuentra adjunto a casa familiar con ingreso independiente. Calle 13A e/ 472 y 473. A 50 mts de Cantilo. • SIN EXPENSAS • 2 ambientes. • 30 m2. Requisitos: • Contrato comercial 36 meses. • 4% honorarios ($ 1.152.000) • Depósito de 1000 dólares a devolver. • Garantía inmobiliaria o 2 Recibos de sueldos. • Los gastos de informes y certificación de firmas se calculan en el momento, dependiendo de la cantidad de informes y cantidad de firmas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 629.282
En 12 meses
~$ 763.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 56 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 13 A 344

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1461 min · 76 m
Mamutti’s autoservicio2 min · 116 m
Feria7 min · 458 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 160 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Savoia5 min · 290 m
Plaza San Martin6 min · 366 m
Plaza Belgrano9 min · 557 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
ARS 800.000ARS 590.00026 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 28 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 16 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%
  3. 21 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 650.000-5.80%
  4. 06 de nov de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
  5. 12 de nov de 2026ARS 620.000 → ARS 590.000-4.84%

Como vinieron los alquileres en City Bell

El alquiler de locales en City Bell esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Alquileres de locales en City Bell

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en City Bell. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 13 A 344, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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