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Local 1 ambiente en venta en Diagonal 73 1500, la Plata
Local en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Diagonal 73 1500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 23% mas que lo normal entre los 36 locales parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 1500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.424lo normal · 1.9632.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.778
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

#Venta #LaPlata #VivirMejor #Inversion Venta de local Comercial Diagonal 73 e/ 56 y 57 (a dos cuadras de Plaza Moreno y a dos cuadras del centro comercial de calle 12) Excelente local comercial con acceso independiente Frente vidriado de blindex Baño completo kitchenette Pre instalación para split frio calor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (326 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 73 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 731 min · 76 m
Nahiara2 min · 102 m
Maxikiosco3 min · 182 m
Educacion · 99 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 134 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 173 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 531 m
Plaza Maximo Paz9 min · 572 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado1 min · 53 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado1 min · 63 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de locales en la Plata esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de locales en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 73 1500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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