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Local 1 ambiente en alquiler en calle 48 686, Microcentro
Local en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren calle 48 686, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.650.000 por mes con expensas, un 158% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de calle 48 686.

158% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650.000lo normal · 640.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 158% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 640.000/mes
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

150 caracteres che, por fa Local en alquiler en calle 48 e/ 8 y 9, La Plata. 25 m² con salón y sótano. Excelente ubicación comercial. Consultas: Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.975.500: primer mes $ 1.550.000, deposito $ 1.550.000 y comision inmobiliaria $ 1.875.500.

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 74 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de calle 48 686

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 88 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 36 m
Galeria Saturno · Calle 81 min · 70 m
Galeria Williams · Calle 8 8351 min · 86 m
Educacion · 99 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin7 min · 446 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero8 min · 512 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea8 min · 515 m
Salud · 39 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 340 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico6 min · 390 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 48 686, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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