P Proppies
Local 1 ambiente en alquiler en 48 Entre 7 y 8, Microcentro
Local en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 235.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren 48 Entre 7 y 8, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
25 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 555.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 Entre 7 y 8.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 555.000lo normal · 620.000850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 236% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 620.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 665.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en Galería Geminix. CALLE 48 entre 7 y 8 Desarrollado en doble altura. Designado como Local 21 VALOR DE ALQUILER $320.000 con actualización cuatrimestral según IPC.- EXPENSAS $235.000 *Los metros cuadrados son estimado.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 75 avisos — este aviso pide 84% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 48 Entre 7 y 8

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Galeria Mayo · Calle 481 min · 39 m
Galeria Rocha1 min · 54 m
Galeria Geminis · Calle 81 min · 61 m
Educacion · 104 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES DR. ARTURO JAURETCHE · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea5 min · 348 m
Plazoleta Moises Lebensohn6 min · 360 m
Plaza General Jose de San Martin6 min · 362 m
Salud · 45 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 179 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico3 min · 217 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 Entre 7 y 8, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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