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Local 1 ambiente en alquiler en Calle 49 684, Microcentro
Local en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 500.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Calle 49 684, Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 252% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 49 684.

252% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 710.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 252% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 238% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 614% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 710.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 740.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler local céntrico frente en galería • 49 e/ 7 y 8 • La Plata Local micro centro con persiana de enrollar Pertenece a la Galería Rocha, cuenta con seguridad, moderno entorno y cines. Moderno entorno. Baños en común para ambos sexos. PRECIO: $ 2.000.000 Mensuales, ajuste trimestral por IPC. Exp. +/- $ 500.000 GASTOS Y REQUISITOS Sellado: $ 489.600 Seguro contra incendio obligatorio. Informes: $ 25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Cert.Firmas: $ 25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Honorarios: $ 1.920.000 + I.V.A. Mes Depósito documento pagaré. Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Justificación de Ingresos (3 últimos recibos de sueldo o lo que justifique ingresos)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 74 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 49 684

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 85 en la zona
Galeria Rivadavia · Calle 81 min · 56 m
La Paris1 min · 62 m
Galeria Rocha1 min · 69 m
Educacion · 117 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 85 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°437 · adultos · publica4 min · 229 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL TRADUCTORADO · superior · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Jose de San Martin4 min · 272 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 328 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea5 min · 352 m
Salud · 41 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 268 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico4 min · 278 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 14.733 por m², un 7,9% menos que en agosto de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de locales en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 49 684, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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