alquiler
$1.600.000
Local comercial · 157m²
Melchor Romero · 157 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Melchor Romero · 1 ambiente
Salón Comercial en Alquiler Sobre Av 520
520 y 155 · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Melchor Romero, 220 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Salón comercial a estrenar sobre avenida 520 una de las avenidas más importantes de ingreso y egreso a la ciudad.
El mismo cuant con 220m2 cubierto y espacio libre atras
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 4 avisos — este aviso pide 88% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/04 · adultos · publica11 min · 674 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°95 · secundaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 MARTIN FIERRO · primaria · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh14 min · 877 m
Salud
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. - MELCHOR ROMERO · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
520 y 155, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires
