Galpon en venta en La Plata
Galpon en venta
USD 650.000

Galpon en venta en La Plata

Galpon en venta la plata apto varios destinos

16 E / 32 y 33 100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Plata, 730 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,6% por encima de la mediana del set (USD 374.500). El m² sale USD 890 contra USD 547 de la mediana (+62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 374.500
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
756 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Matias Areal 16 ENTRE 32 Y 33 LA PLATA GALPÓN EN VENTA LA PLATA Galpón de reciente construcción ubicado en zona estratégica de La Plata, sobre la intersección de 16 E con 32 y 33. La propiedad cuenta con 730 m² cubiertos distribuidos en un terreno de 1010 m², ofreciendo una relación óptima entre espacio construido y disponibilidad de terreno. Edificado en 2021, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Su estructura moderna y funcional lo convierte en una opción versátil para múltiples usos: depósito, comercio, taller, logística o inversión inmobiliaria. La amplitud de los espacios interiores permite adaptaciones según necesidades específicas sin requerir reformas mayores. La ubicación resulta particularmente ventajosa. La zona cuenta con accesibilidad directa a arterias principales, facilitando la circulación de mercaderías y el flujo de clientes. La proximidad a comercios, servicios e infraestructura vial posiciona al galpón como una inversión con potencial de rentabilidad sostenida. El terreno disponible habilita futuras ampliaciones o desarrollos complementarios, brindando flexibilidad para proyectos de mayor envergadura. La solidez constructiva y el mantenimiento integral del inmueble garantizan una inversión segura y de bajo riesgo operativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.674.110/mes

Necesitas ingresos por $ 22.696.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 520/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
Esta propiedad
USD 890/m²+71.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 890/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

16 E / 32 y 33 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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