Emprendimiento en venta en la Plata
Emprendimiento en venta
USD 65.000

Emprendimiento en venta en la Plata

Up!38

Avenida 38 entre 4 y 5 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en la Plata, USD 65.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
150 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Departamentos en construcción de 1,2,3 y 4 ambientes en Up! 38. Uubicado en calle 38 entre 4 y 5, La Plata. Las unidades van desde los 40,74 a los 129,41 mtrs según la unidad. Tienen disposición frente y contrafrente. Up! 38 se desarrolla en 10 niveles y contará con SUM con parrilla y piscina en terraza. Detalles: Aberturas símil madera con vidrio DVH. Preinstalación para aire acondicionado. Caldera dual y calefacción con radiadores. Acceso inteligente. Terminaciones de primera calidad. El edificio incorpora un sistema de continuidad operativa que permite mantener en funcionamiento el ascensor, la rampa y el portón de acceso vehicular, además del abastecimiento de agua, ante interrupciones del suministro eléctrico. Inicio de obra: septiembre 2026. Plazo estimado de ejecución: 30 meses. Cocheras disponibles según unidad. Conoce mas sobre nosotros Somos una empresa con más de 10 años de trayectoria en desarrollos inmobiliarios residenciales. Contamos con 175 unidades entregadas, 200 unidades en ejecución y una amplia cartera de proyectos finalizados y en desarrollo en La Plata y City Bell. Trabajamos con financiamiento propio y un equipo multidisciplinario de profesionales, aportando experiencia y respaldo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.323.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 70.200
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en la Plata es USD 70.200, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 38 entre 4 y 5, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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