Departamento en venta en la Plata
Departamento en venta
USD 79.500

Departamento en venta en la Plata

Venta en Pozo de Departamento de 1 Dormitorio en La Plata

42 E/15 Y 16 s/n · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, 51 m², USD 79.500 (comparada contra 1196 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.332). El m² sale USD 1.559 contra USD 1.635 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1196
Mediana precio
USD 79.332
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.196 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Invertí hoy. Disfrutá mañana. Hay oportunidades que marcan la diferencia, y esta es una de ellas Viví o invertí en una de las zonas con mayor proyección de La Plata. Te presentamos este exclusivo emprendimiento en POZO AL COSTO, ubicado sobre calle 42 entre 15 y 16, un sector estratégico del casco urbano que combina conectividad, tranquilidad y una creciente valorización inmobiliaria. Su cercanía a las principales avenidas, al centro comercial, espacios verdes, instituciones educativas y múltiples servicios lo convierten en una ubicación ideal para vivir o realizar una inversión segura. Las unidades de 1 dormitorio fueron diseñadas para brindar funcionalidad, confort y luminosidad, con una superficie aproximada de 45 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, logrando ambientes modernos y perfectamente aprovechados. Además, el edificio contará con cocheras opcionales, sumando comodidad y un mayor valor patrimonial .Este Departamento ubicado en el 4to Piso B al frente . Una propuesta pensada para quienes buscan capitalizar su inversión desde el inicio: Anticipo del 50%. Saldo en 24 cuotas fijas, con actualización según el índice publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Entrega estimada: julio de 2028. Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad de calidad, con un esquema de financiación accesible y el respaldo de invertir en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad, donde el crecimiento sostenido asegura un alto potencial de valorización y una destacada rentabilidad futura. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (926 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.300
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
USD 79.500+10.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 79.50028 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

42 E/15 Y 16 s/n, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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