Departamento en venta en la Plata

Departamento en Venta - Excelente Ubicacion - Usd 85.000

Departamento EN Venta - Excelente Ubicacion - USD 85.000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, USD 85.000 (comparada contra 4005 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4005
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.583
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 4.005 propiedades similares

en la Plata

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, 4to piso al frente, living comedor, cocina separada, baño, lavadero cubierto y balcón. Cuenta con una habitación de servicio. Excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.001.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.845 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio: USD 75.000
Avisos relevados: 6.191
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias