Departamento en venta en la Plata
Departamento en venta
USD 107.000

Departamento en venta en la Plata

Departamento de un Dormitorio a Estrenar en Venta – La Plata

47 entre 17 y 18 1136 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, USD 107.000 (comparada contra 2856 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2856
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2.856 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Departamento de un dormitorio a estrenar en venta – La Plata Ubicación: Calle 47 entre 17 y 18 A pocas cuadras de Plaza Malvinas, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad, se encuentra este edificio a estrenar de ocho niveles, construido con materiales de primera calidad y detalles de categoría. El departamento se ubica al frente y cuenta con estar comedor con salida al balcón, cocina semi integrada con muebles bajo mesada, lavadero separado, un dormitorio con placard e interior, antebaño y baño completo. Todas las unidades poseen excelente ventilación natural y entrada de luz durante todo el día. La construcción incorpora pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), calefacción por radiadores en todos los ambientes y equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split. Consultar por unidades disponibles. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Jesica Grisel Dalera Matrícula CMCPDJLP 7633 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Grisel Dalera, Matrícula CMCPDJLP 7633 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7633

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.735.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (816 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
2.234
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 62.000, tomando los 2.234 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

47 entre 17 y 18 1136, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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