Departamento en venta en La Plata · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en La Plata · 7 ambientes

Departamento a la venta la plata de 3 dormitorios

44 e/ 11 Y 12 100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 7 ambientes, 143 m², USD 320.000 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 279.000). El m² sale USD 2.238 contra USD 2.068 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
159
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 2.068
Mediana m²
138 m²
Comparar con 159 propiedades similares
3 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Eduardo Ruben Lopez 44 e/ 11 Y 12. DEPARTAMENTO A LA VENTA DE 3 DORMITORIOS CON COHERA Y BAULERA EN LA PLATA. EXCLUSIVO DEPARTAMENTO PREMIUN DE LA CIUDAD DE LA PLATA ABES \"EQUINOXE\". LA UNIDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 126,11 M2 CUBIERTA, BALCÓN DE 8,83 M2 SEMICUBIERTA. CON UN TOTAL DE 134,94 M2 UNA COCHERA DE 10,47 CON BAULERA ( UNICA EN EL EDIFICIO). EL DEPARATAMENTO PRESENTA A SU INGRESO UN LIVING- COMEDOR AMPLIO CON SALIDA AL BALCÓN PASANTE AL DORMITORIO PRINCIPAL. LA COCINA TIENE DOBLE MESADA Y DESAYUNADOR, CON MESADA DE \"CORIAN\" ; PISOS ITALIANOS , CORTINAS DE USO ELECTRICO. LAVADERO CONMPLETO. EL DORMITORIO PRINCIPAL TIENE VESTIDOR Y BAÑO CON DOS DUCHAS Y BACHAS, DE ENORME DIMENSIONES QUE BALCONEA AL FRENTE, LOS OTROS DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJES. LOS PISOS SON DE MADERA LAQUEADA DE BUENA CALIDA, CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. LA UNIDAD SE CONSTITUYE CON TABLEROS POR ZONAS. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA CON PARRILLA Y PISCINA, SUM Y/O LUGAR DE REUNION CON BAÑO Y COCINA PREPARADA PARA REUNIONES. LA UBICACION ES PRIVILEGIADA EN EL CASCO DE LA PLATA EN UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES COMO LA CALLE 44 CON ACCESO A CENTRO ADMINISTRATIVO Y COMERCIAL. IDEAL PARA UNA FAMILIA, ES UN DEPARTAMENTO CON UNA CALIDAD PREMIUN Y AMENITIES PARA DISFRUTAR DE ESPARCIMIENTO, TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD EN LA CIUDAD DE LA PLATA. VENI A VERLO Y PROYECTA TU VIDA AQUI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
Esta propiedad
USD 320.000+45.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 497 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

44 e/ 11 Y 12 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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