Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Departamento - La Plata

53 4 y 5 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 247 m², USD 460.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 455.000). El m² sale USD 1.862 contra USD 1.909 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
235 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento de categoría – Piso único en zona Pasaje Rodrigo – 247 m² – 2 cocheras Exclusivo piso único ubicado en una de las zonas más prestigiosas del casco de La Plata, a metros del tradicional Pasaje Rodrigo y del centro de la ciudad, con vistas abiertas hacia Plaza Moreno, la Catedral de La Plata y el Palacio Municipal de La Plata. Una propiedad de gran categoría, que ofrece la amplitud y comodidad de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio premium. Cuenta con 247 m² cubiertos, ambientes amplios, excelente luminosidad y varios balcones aterrazados con vistas privilegiadas de la ciudad. Características del departamento: -Importante salón principal muy luminoso con pisos de madera tarugados -Balcón aterrazado ideal para reuniones y espacios sociales -Cocina comedor separada totalmente equipada con muebles Johnson -Salida desde la cocina a balcón aterrazado con vistas abiertas -Lavadero cubierto -Cuarto de planchado -Dependencia de servicio -Dormitorio principal en suite con vestidor, espacio para escritorio y balcón aterrazado -2 dormitorios adicionales en suite, ambos con placares -3 baños completos -Toilette social -Baño de servicio -Carpintería completa en aluminio anodizado -2 cocheras cubiertas -2 bauleras (aprox. 2 m x 1,50 m) -Seguridad 24 horas -Sistema de cámaras -Acceso con llave magnética -Vigilancia permanente Amenities del edificio: -Gimnasio totalmente equipado -Sauna -Camilla para masajes -Pileta climatizada -Terraza común con patio y parrilla -Ubicación privilegiada Ubicado a metros del Pasaje Rodrigo, uno de los sectores más exclusivos y buscados de la ciudad. La zona combina gastronomía, espacios culturales, comercios y cercanía al centro administrativo, convirtiéndola en un punto estratégico para vivir dentro del casco urbano con un entorno distinguido. Acepta en parte de pago departamento de 1 o 2 dormitorios hasta U$S 150.000. Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.014.479/mes

Necesitas ingresos por $ 16.057.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
Esta propiedad
USD 460.000+156.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 460.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 240 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

53 4 y 5, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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