Departamento en venta en La Plata · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 274.550

Departamento en venta en La Plata · 6 ambientes

Duplex 3 dormitorios con Cochera en La plata

60 entre 9 y 10 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 6 ambientes, 143 m², USD 274.550 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 279.000). El m² sale USD 1.920 contra USD 2.072 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
159
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 2.072
Mediana m²
138 m²
Comparar con 159 propiedades similares
3 dorm en La Plata

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en una zona privilegiada de La Plata, en el corazón de G.B.A. Zona Sur. Situado en la calle 60 entre 9 y 10, este inmueble ofrece una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 143.5 m2, el departamento cuenta con un espacioso diseño que incluye seis ambientes bien distribuidos. Dispone de tres dormitorios, ideales para acomodar a toda la familia, y dos baños completos que aseguran comodidad y funcionalidad. La cocina es amplia y está equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias, complementada por un comedor diario que crea un espacio acogedor para compartir en familia. Además, encontrará un toilette adicional para mayor conveniencia. El departamento también cuenta con un balcón ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre. Un vestidor ofrece un espacio adicional de almacenamiento y organización. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo. En cuanto a servicios, el inmueble está completamente equipado con agua corriente, cloaca, internet, pavimento, teléfono, cable y wifi, garantizando una vida moderna y conectada. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación céntrica, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. No pierda la oportunidad de conocerlo. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.906
Precio del aviso
USD 274.550
Escritura y honorarios~2%
USD 6.644
Sellos y tasas~1%
USD 2.746
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.410.070/mes

Necesitas ingresos por $ 9.640.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Autoservicio · Avenida 601 min · 17 m
Kiosco1 min · 30 m
Kiosco A60 · Avenida 601 min · 37 m
Educacion · 83 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°476 · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 J. J. GORRITTI · especial · publica3 min · 184 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices3 min · 218 m
Plaza Dardo Rocha5 min · 339 m
Plazoleta Guernica7 min · 476 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico4 min · 268 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 316 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
Esta propiedad
USD 274.550+24.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 274.55015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 497 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

60 entre 9 y 10, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 274.550
Departamento en venta
WhatsApp