Departamento en venta en San Carlos · 5 ambientes

Departamento en venta en San Carlos · 5 ambientes

PH en Venta en La Plata 3 Dorm. con Garaje y Patio

Departamento 3 Dormitorios en Venta - 49 e/ 139 y 140, San Carlos, La Plata · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en Venta en San Carlos — 49 E/ 139 y 140 Departamento a estrenar ubicado en el barrio San Carlos, una de las zonas más buscadas de La Plata por su tranquilidad, arbolado y cercanía a los principales accesos. La propiedad se distribuye en 5 ambientes: 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, pensados para brindar comodidad tanto a una familia como a quienes buscan espacios diferenciados para el día a día. Cuenta con 122 m² cubiertos sobre un terreno de 202 m², lo que permite disfrutar de espacios interiores amplios y luminosos, además de contar con lugar disponible para cochera. Al ser una construcción a estrenar, todas las terminaciones, instalaciones y materiales son completamente nuevos, sin uso previo, lo cual representa una ventaja tanto en términos de mantenimiento como de valorización a futuro. La zona de San Carlos se caracteriza por combinar la calma de un entorno residencial con buena conectividad hacia el centro de La Plata y City Bell, sumado a la disponibilidad de todos los servicios esenciales: agua corriente, agua potable, electricidad, cloacas, alumbrado público y cable. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar una vivienda funcional, bien ubicada y con excelente relación entre superficie cubierta y terreno. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Shop Axion1 min · 45 m
Super Norte2 min · 102 m
Carnes de Campo · Avenida 322 min · 133 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO SAN CARLOS · primaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada3 min · 220 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 350 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Dormitorios en Venta - 49 e/ 139 y 140, San Carlos, La Plata, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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