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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 47 2735, San Carlos
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 47 2735, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²

Descripcion

VENTA Dúplex de 2 dormitorios con cochera en calle 47 entre 149 y 150, La Plata En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada, muebles bajo y sobre mesada, instalación para lavarropas, toilette y cochera. En planta alta posee 2 dormitorios y baño completo. Además cuenta con calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 47 2735

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Todo Carnes · Avenida 447 min · 438 m
Almacenes de Marca · Avenida 447 min · 442 m
Luz8 min · 518 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HUELLAS · secundaria · privada7 min · 452 m
HUELLAS COLEGIO PRIVADO · primaria · privada7 min · 457 m
JARDIN HUELLITAS · inicial · privada7 min · 465 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 11,4% mas que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 47 2735, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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