Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes

Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes

Departamento de categoría a la venta en la plata. piso de 3 dormitorios, con coc

51 ENTRE 11 Y 12 800, La Plata · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 36% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 3 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 51 ENTRE 11 Y 12 800, La Plata.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.5941.1082.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.302
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso de categoría en venta | Calle 51 entre 11 y 12 | La Plata Exclusivo piso ubicado en una de las zonas más destacadas de La Plata, con excelente conectividad, entorno residencial y cercanía a centros comerciales, gastronómicos y espacios verdes. La propiedad se distingue por su amplitud, luminosidad y calidad constructiva, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales: * 3 dormitorios con placard, 2 de ellos en suite * 1 baño completo * Amplio living-comedor con gran ventanal, excelente ingreso de luz natural y vista abierta privilegiada * Cocina independiente * Lavadero separado * Doble ingreso: acceso principal y entrada de servicio por cocina * Calefacción por radiadores en todos sus ambientes * Cochera cubierta * Baulera Una propiedad ideal para quienes buscan confort, categoría y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
M Panaderia4 min · 245 m
Panaderia Noel4 min · 275 m
La Holanda5 min · 299 m
Educacion · 98 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada1 min · 66 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 149 m
Plazoleta Faustino Brughetti5 min · 341 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 471 m
Salud · 30 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social2 min · 151 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

51 ENTRE 11 Y 12 800, La Plata, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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