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Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes

Venta de Departamento de 2 Dorm., en La Plata

calle 8 . Entre Calle 47 y Calle 48 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 5 ambientes en venta en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de calle 8 . Entre Calle 47 y Calle 48.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1971.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 45 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 89.789
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento de 2 dormitorios, en La Plata Ubicado en calle 8 entre 47 y 48 La Plata Departamento desarrollado en piso alto con acceso por ascensor, con disposición al frente, lo que le brinda buena luminosidad y vistas abiertas. La propiedad cuenta con cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Además, dispone de un espacio de escritorio, con posibilidad de adaptarse como tercer dormitorio o área de trabajo. Expensas aproximadas al 01/04/2026: $80.000 Ubicado en una zona céntrica y estratégica de la ciudad, con cercanía a transporte, comercios y principales puntos de interés. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5081)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Galeria Panamericana · Calle 81 min · 24 m
Galeria Geminis · Calle 81 min · 28 m
Montserrat1 min · 33 m
Educacion · 101 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica1 min · 90 m
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea7 min · 429 m
Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 433 m
Plaza General Jose de San Martin7 min · 442 m
Salud · 46 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 217 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico4 min · 279 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,5% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 8 . Entre Calle 47 y Calle 48, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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