P Proppies
Departamento en venta en Villa Elisa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 380,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Departamento - Local - Venta - Villa Elisa

44/3 y 4 · Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elisa, 4 ambientes, 200 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCEPCIONAL ESQUINA EN LA MEJOR UBICACION DENTRO DE VILLA ELISA SOBRE UN LOTE DE 367 M2 CONTANDO CON UN COMODO DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA DE 3 DORMITORIOS ,BAñO CON VESTURIO,LIVING COMEDOR Y COCINA COMEDOR SEPARADA. BALCON A LA CALLE MAS BALCON TERRAZA INTERNO QUE COMUNICA A LAVADERO CUBIERTO. EN SU PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN 3 LOCALES SIEMPRE BUSCADOS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LUGAR PARA GUARDAR AUTO. PROPIEDAD UBICADA A DOS CUADRAS DE AV. ARANA, TRES DE CAMINO CENTENARIO Y A METROS DE SUBIDA AUTOPISTA. LP-BS.AS. VENTA EN BLOQUE. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 15873

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.746/mes

Necesitas ingresos por $ 8.654.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Nueva6 min · 356 m
Meliquina6 min · 399 m
Lo de Toto7 min · 418 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO · inicial · privada6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 LUIS RICOME DE HUSSON · primaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº88 · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Comision de Fomento - Club Barrio Jardin9 min · 594 m
Plaza El Caracol13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 39 HOGAR DE ANCIANOS DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 441 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44/3 y 4, Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Elisa

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp