venta
USD 143.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Departamento en La Plata
525 bis al 1709 e/ 12 y 13 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 30 años
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 59.000, un 33% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 525 bis al 1709 e/ 12 y 13.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 983lo normal · 737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 44.211
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 643
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Descubra este encantador departamento ubicado en el quinto piso, ofreciendo una impresionante vista panorámica de la ciudad de La Plata.
Con una superficie cubierta de 60 m², este luminoso hogar cuenta con dos dormitorios, un amplio living, comedor diario, cocina bien equipada y un baño completo.
La propiedad incluye una cochera descubierta, añadiendo comodidad para su vehículo.
Situado en un barrio residencial consolidado, a solo una cuadra de la Avenida 13 y a cinco de la Avenida 32, su ubicación estratégica garantiza un rápido acceso al centro de La Plata y una excelente conexión con la Autopista La Plata-Buenos Aires.
El edificio, de 30 años de antigüedad, ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, además de pavimento.
El departamento está equipado con aire acondicionado individual y calefacción, y es apto para mascotas.
Con un ambiente tranquilo y ventilación cruzada, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada.
Listo para escriturar, representa una oportunidad única para establecer su hogar en una de las zonas más tranquilas de La Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Carnes Nican3 min · 183 m
Carniceria6 min · 405 m
Super Vea8 min · 518 m
Educacion
· 12 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA GILARDO-GILARDI · superior · publica3 min · 200 m
COLEGIO GALILEO · inicial · privada7 min · 440 m
COLEGIO GALILEO · primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51915 min · 932 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.7% total
- 02 de oct de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.440/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
525 bis al 1709 e/ 12 y 13, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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