Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000

Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Cochera Terraza Privada 19 E/48 y 49

19 e/ 48 y 49 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 210 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 198,7% por encima de la mediana del set (USD 120.535). El m² sale USD 1.714 contra USD 642 de la mediana (+166,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.535
Mediana precio/m²
USD 642
Mediana m²
208 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS COCHERA TERRAZA PRIVADA 19 e/48 Y 49 Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen una forma diferente de vivir. Ubicado sobre calle 19 entre 48 y 49, a solo unos pasos de Plaza Malvinas, este exclusivo penthouse reúne diseño contemporáneo, amplitud y uno de los atributos más buscados hoy: una gran terraza privada de uso exclusivo, un verdadero oasis en pleno corazón de La Plata. Con 205 m² totales, desarrollados en dos niveles, la propiedad invita a disfrutar cada ambiente. La planta principal cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada de excelente calidad, dos dormitorios —el principal en suite— y espacios llenos de luz natural gracias a su excelente orientación. En la planta superior se encuentra el diferencial que convierte a este departamento en una pieza única: un espectacular quincho privado con toilette y una amplia terraza exclusiva, ideal para disfrutar reuniones, crear un espacio verde, relajarse al aire libre o contemplar la ciudad con total privacidad. Con apenas un año de antigüedad, el departamento combina materiales de primera calidad, diseño moderno y un estado impecable, listo para mudarse y comenzar a disfrutar. Además, cuenta con cochera con capacidad para uno o dos vehículos pequeños. Vivir a metros de Plaza Malvinas significa tener uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, rodeado de gastronomía, comercios, servicios y una excelente conexión con el resto de La Plata, sin resignar tranquilidad ni calidad de vida. Un penthouse pensado para quienes buscan algo más que un departamento: un hogar con espacios únicos, privacidad y una terraza exclusiva para disfrutar todos los días. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.175/mes

Necesitas ingresos por $ 12.568.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 360.000+414.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 447 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

19 e/ 48 y 49, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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