Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 183.600

Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento dos dormitorios con terraza privada La plata

60 entre 9 y 10 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 4 ambientes, 74 m², USD 183.600 (comparada contra 288 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,0% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.481 contra USD 1.180 de la mediana (+110,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
288
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
69 m²
Comparar con 288 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Amplio y luminoso departamento en venta, ubicado en la estratégica zona de La Plata, específicamente en la calle 60 entre 9 y 10. Este inmueble, de disposición al frente, ofrece un diseño funcional con una superficie cubierta de 74 m2, complementada por 31 m2 de superficie descubierta. El departamento cuenta con dos cómodas habitaciones, ideales para una familia pequeña o una pareja que requiera espacio adicional para una oficina en casa. Además, dispone de un baño completo. La cocina es independiente, lo que permite una mejor organización del espacio, y se extiende hacia un balcón y una terraza, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento y cable, garantizando comodidad y conectividad en todo momento. La propiedad también ofrece un espacio de estacionamiento descubierto, lo cual es un valor añadido en esta área. La ubicación es inmejorable, en el corazón de La Plata, ofreciendo fácil acceso a una variedad de servicios, comercios y transporte público. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con características urbanas y comodidades modernas en una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Sur. No se han informado gastos de expensas ni de impuestos municipales, lo cual puede ser un beneficio adicional para el futuro propietario. Esta propiedad es ideal para quienes valoran la comodidad y la conveniencia en un entorno urbano vibrante. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.544
Precio del aviso
USD 183.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.443
Sellos y tasas~1%
USD 1.836
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.665

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.687/mes

Necesitas ingresos por $ 6.446.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-51.7%
Esta propiedad
USD 183.600+166.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 183.60008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 775 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

60 entre 9 y 10, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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