Departamento en alquiler en Plaza Paso · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.728.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Plaza Paso · 4 ambientes

Dúplex en alquiler en Plaza Paso

44 entre 15 y 16 1000, Piso 8/9 · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Paso, 4 ambientes, 97 m², ARS 1.728.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MONICA BIANCHINI BIENES RAICES ALQUILA excelente dúplex semipiso al frente y contra-frente, con amplio balcón aterrazado en pisos 8 y 9. El departamento cuenta con 97 m2 cubiertos y 18 descubiertos. Piso 8: cocina con muebles de líneas rectas en tono gris grafito de alta calidad, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico y campana extractora de acero inoxidable. Cuenta con amplios espacios de guardado, tanto en alacenas superiores como inferiores, bacha y grifería mono comando. Placares en madera de cedro con puertas, estantes y barral para ropa. Baño con ducha y mampara, mueble vanitori, espejo iluminado e inodoro moderno, con funciones electrónicas y bidet incorporado que posee sensores de control para las funciones automáticas, como descarga, calefacción y limpieza. Instalación para lavarropas, con puerta corrediza. Una habitación y sector de escritorio. Amplio balcón aterrazado semicubierto. Piso 9: subiendo una escalera caracol, se encuentra un nuevo espacio para ocupar como oficina/habitación y un segundo living. Baño y salida al balcón. Hay 4 aires acondicionados en toda la unidad. Edificio con estética industrial, hormigón visto, paredes de ladrillo visto, ventilación cruzada, orientación noroeste. Doble vidriado hermético, con banderolas de ventilación. Pisos de travertino. La puerta del departamento se abre con huella dactilar y al piso se accede con un llavero por ascensor. Es un edificio totalmente eléctrico. Agua caliente por sistema de termotanque eléctrico en cada unidad funcional. Acceso personalizado a cada unidad con sistema de portero con cámara con reconocimiento facial. Ascensor con equipo electrónico de acceso independiente para cada piso. Cámaras de control interno en espacios públicos que otorga alta seguridad. Iluminación led en todo el edificio. Artefactos eléctricos de iluminación instalados de iluminación indirecta. Climatización: losa radiante con caldera en cada unidad funcional y equipos aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes, con comandos independientes de segmentación de climatización por ambiente. Balcones con canteros parquizados con jazmines y dietes. Amenities: Sum con cocina equipada, comedor y baño para discapacitados e ingreso por rampa. Amplio balcón. Terraza en azotea parquizada, con fogón para utilizar como rooftop. Sistema de riego automático para todas las unidades en donde haya vegetación. Precio: USD1.200 con cochera • USD1.100 sin cochera Monica Bianchini Bienes Raices

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.546.880
Primer mes
$ 1.728.000
Deposito1mes
$ 1.728.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.090.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.728.000
En 3 meses
~$ 1.839.912
En 12 meses
~$ 2.221.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 130% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Paso

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.728.000/mes+130.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.728.000/mes06 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Plaza Paso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

44 entre 15 y 16 1000, Piso 8/9, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

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