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Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Departamento en venta en La Plata

8 e/ 47 Y 48 n 780 piso 7 dto c · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 4 ambientes, 69 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 774.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

Departamento en corredor comercial calle 8 al contrafrente. Cuenta con dos dormitorios con placard, aire acondicionado y pisos de madera con placard, cocina separada con muebles bajo y obre mesada, lavadero, amplio living comedor con balcón y aire acondicionada y baño completo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 16 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8 e/ 47 Y 48 n 780 piso 7 dto c, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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