Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 144.000

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento venta 2 dormitorios 84 mts2 ( SIN GASTOS ADICIONALES) - La Plata-Estrenar

17 y 60 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 69 m², USD 144.000 (comparada contra 343 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,5% por encima de la mediana del set (USD 68.750). El m² sale USD 2.087 contra USD 1.122 de la mediana (+86,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
343
Mediana precio
USD 68.750
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
64 m²
Comparar con 343 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Torre Kent _Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado sobre Avenida 60 y 17, estrenar-Torre Kent, este se encuentra sobre la calle 17, al frente por ascensor el mismo posee dos dormitorios, uno de ellos en suite, y ambos con placares empotrados, dos baño completos, cocina distribuida en forma de "U" con muebles sobre y bajo mesada integrada por una barra desayunadora al living comedor con salida al balcón corrido que conecta con los dormitorios. _84 mts 2 totales construidos. _69 mts 2 cubiertos. _En espacios comunes el edificio dispone en la terraza de un SUM con parrillas, toilettes, cocinas y solárium. Imágenes agregadas con amoblamiento generado por IA. Se desarrolla en la intersección de la Avenida 60 con calle 17 de la ciudad de La Plata. Se compone de 14 pisos, con 46 unidades funcionales de departamentos / semipisos , de 1 y 2 dormitorios, y monoambientes con accesorios y acabados de alta categoría. En el último piso dispondrá de un salón de usos múltiples, con cocina completa y terraza. Importantes locales comerciales en planta baja. CARACTERíSTICAS GENERALES: Pisos de porcelanato símil madera. Artefactos y griferías de alta calidad. Cocinas con equipamiento completo y de primeras marcas. Carpinterías de Aluminio con DVH. Sistema de calefacción por radiadores. En paliers y espacios comunes hay pisos de porcelanato de primera categoría. ESTAR COMEDOR Pisos porcelanato símil madera primera marca: ILVA, VITE. Puertas placa enchapada en cedro con marco de madera. Cielorraso de yeso. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA Muebles de cocina completos, bajo mesadas de melamina y alacenas laqueadas con núcleo MDF. Piso porcelanato símil madera primera marca: ILVA, VITE. Cielorraso de yeso. Mesada de silestone gris. Bacha de acero marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar alta prestación. Cierre cerámico. Revestimiento porcelanato color gris. DORMITORIO PRINCIPAL Piso porcelanato símil madera primera marca: ILVA, VITE. Puertas placa enchapada en cedro con marco de madera. Cielorraso de yeso. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Frente de placard corredizo de melamina símil madera. BAñO Piso de porcelanato rugoso símil mármol color beige. Cielorraso suspendido en yeso. Revestimiento de porcelanato pulido color beige. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico. Vanitory de diseño a medida, laqueado con bacha Roca o similar, primera marca. Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría. Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES Baranda de aluminio y vidrio laminado 33. Pisos de porcelanato rugoso. DETALLES GENERALES En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. Puertas placa enchapada en cedro con marco chapa. Ascensores en el emprendimiento. Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. Puerta principal con gran barral de acceso. Herrajes premium de diseño. Cielorraso suspendido/aplicado. Tradicional. Malla (alta durabilidad). En el último piso, dos salones de usos múltiples, con cocina, parrilla y playroom. ESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.563/mes

Necesitas ingresos por $ 4.986.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-51.7%
Esta propiedad
USD 144.000+108.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 144.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 775 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

17 y 60, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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