Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.400

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento venta 2 dormitorios-78 mts - La Plata-Construcción-Emprendimiento

Diagonal 73 e/ 54 y 55 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 140.400 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.698 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
256
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
74 m²
Comparar con 256 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

_ Departamento de 2 dormitorio sobre Diagonal 73 e/ 54 y 55 • La Plata • TORRE VETRO • en construcción, las unidades funcionales poseen dos dormitorios con placares empotrados, dos baños completos, uno de ellos en suite, cocina de concepto abierto distribuida en forma de "U" con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor con salido al balcón con vista panorámica de la ciudad. _ El edificio dispondrá de amenities como una piscina cuyos bordes serán de acrílico para poder apreciar una vista diferente de la ciudad desde su interior, gimnasio, salones de usos múltiples acristalados y con parrillas, sala apta para microcine y solárium. Además contara con seguridad 24 hs. _ 78 mts 2 totales construidos. _ 71 mts 2 cubiertos y 7 mts 2 descubiertos correspondientes al balcón. Torre Vetro Se desarrolla sobre Diagonal 73 entre las calles 54 y 55, se compone de 14 pisos en pleno centro y corazón de La Ciudad de La Plata, se caracteriza por sus líneas modernas, su fachada de piel de vidrio y sus detalles de alta calidad. Cuenta con 42 unidades funcionales, departamentos / semipisos con accesorios y acabados de alta categoría, de 1 y 2 dormitorios, y monoambientes. Cada una se caracteriza por la nobleza y la elegancia de sus materiales asegurando el perfecto mantenimiento y la perdurabilidad en el tiempo. Coronando el edificio se podrá disfrutar de la terraza, la misma consta de una sala de usos múltiples acristalada con parrilla, cocina y expansión al exterior con visuales a la diagonal y la magnífica Catedral de La Plata. Cuenta además con gimnasio, piscina fin del mundo (cuyos bordes son acristalados para poder apreciar la ciudad desde su interior), y un amplio solárium. Importantes locales comerciales en planta baja y 3 pisos de oficinas. ESTAR COMEDOR Piso porcelanato símil mármol, primera marca: ILVA, VITE. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA Muebles de cocina completos de madera laqueada color blanco/ madera Wengue con núcleo MDF. Cielorraso suspendido en yeso. Mesada Silestone (cuarzo) símil mármol. Bacha marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar alta prestación. Cierre cerámico. Piso porcelanato, primera marca: ILVA, VITE. DORMITORIO PRINCIPAL Piso de madera maciza con terminación mate o brillante. Cerramiento Curtain Wall, marca aluar. Estructura de aluminio. Ventana desplazable y paños fijos con vidrio DVH, laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Frente de placard corredizo de melamina. BAñO Revestimiento porcelanato marca Vite, color Pulpis Brown Pulido / Portobello bianco covelano. Cielorraso suspendido en yeso. Artefactos sanitarios Ferrum o similar, modelo Marina/Roca Thegap. Griferías marca FV color Oro Gold o similar, alta prestación. Cierre cerámico. Vanitory de diseño a medida, laqueado con bacha Roca o similar, primera marca. Mesada de mármol color Carrara. Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría. Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES Piso porcelanato símil mármol, primera marca: ILVA, VITE. Barandas de vidrio y detalles de aluminio ionizado. DETALLES GENERALES En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. Ascensores en el emprendimiento. Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. Puerta principal con gran barral de acceso. Herrajes premium de diseño. Cielorraso suspendido/aplicado. Tradicional. Malla (alta durabilidad). Piel de vidrio (curtain wall) DVH tipo Blindex profilit. En su terraza contiene pileta, gimnasio y una sala de usos múltiples. ESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.299
Precio del aviso
USD 140.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.398
Sellos y tasas~1%
USD 1.404
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.097

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.399/mes

Necesitas ingresos por $ 4.861.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
M Panaderia1 min · 91 m
Maxikiosco3 min · 207 m
Kiosco3 min · 215 m
Educacion · 104 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 142 m
MARIA AUXILIADORA · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti1 min · 66 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 295 m
Plaza Maximo Paz10 min · 669 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 160 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado3 min · 176 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-51.7%
Esta propiedad
USD 140.400+103.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.40008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 775 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diagonal 73 e/ 54 y 55, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 140.400
Departamento en venta
WhatsApp