Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

17 E/38 y 39. Departamento tipo Duplex en desarrollo, entrega programada para Diciembre 2025. Consta de un dormitorio, cocina integrada mediante barra desayunadora, baño completo, balcón pasante. Ubicado en uno de los barrios con mayor desarrollo de la ciudad. De lineas modernas y minimalistas. 8vo y 9no piso al frente. Con Cochera MEMORIA TECNICA CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Estructura: Hormigón Armado H21, según cálculo estructural desarrollado por nuestro Ingeniero Civil. Albañilería: Muros exteriores de ladrillo hueco 18. Muros interiores de ladrillo hueco 12/08 según proyecto. Revoques Exteriores azotado hidrófugo impermeable, terminación fratasado a la cal. Revoques Interiores grueso fratasado a la cal. Contrapisos esp:12cm y carpetas cementicia de nivelación esp:2cm. Escalera y Ascensor: De acuerdo a normativa de bomberos Pcia. BsAs y ordenanza municipal. Cielorrasos: Ambientes húmedos, yeso suspendido aplicado sobre estructura de madera. Ambiente ppal y balcón semicubierto, H° visto. Pisos Interiores: Pisos Porcelanato Simil Madera en ambientes ppales. Pisos Porcellanato 60 x 60 en baños. Solados Exteriores: Deck madera pino tratado 1”x4”. Solados Espacios Comunes: Pisos Porcellanato 60 x 60. Carpinterías Interiores: Puerta Placa de MDF standard 9mm, marco de chapa BWG Nro18. Picaportes doble balancín acero inox. y cerradura. Carpinterías Exteriores: Aluminio Negro “ A-30 NEW” con Doble Vidrio DVH en ventanales ppales. Aluminio Negro “Modena 90” en ventanas secundarias. *No incluye mosquiteros. Equipamiento Baño y Toilette: Artefactos de baño Ferrum Bari o similar Vanitory con cajonera. Griferías FV Puelo Monocomando o similar Accesorios FV Puelo o similar Equipamiento Cocina: Grifería FV Arizona monocomando o similar Pileta A° Inox. “Mi Pileta”. Mesada Granito Negro Brasil. Horno Eléctrico. Anafe Eléctrico 4 hornallas. Bajomesada cocina, mdf enchapado en melanina bca, módulos c/ puerta de abrir y cajonera. Termotanque Eléctrico 55lts. *No incluye extractor. Pintura Interior: Látex Interior mate en paredes y cielorrasos interiores. Esmalte Satinado en carpinterías interiores. Pintura Exterior: Látex Exterior mate en muros exteriores. Convertidor mate en herrería exterior. nst. Eléctrica – Según Normativa vigente del ENRE y EDELAP -: Cañerías de PVC Tecnocom Cables Argenplast Llaves Térmicas y Disyuntores Baw. Puntos y tapas Jeluz Verona. Circuito independiente de TM. Circuito independiente BI. Circuito Baja Tensión. Tablero ppal. *No incluye Artefactos de iluminación. Inst. Desagües Cloacales: Cañería PP con acople de goma en inst. primaria, secundaria y ventilaciones. Inst. Agua: Cañería termofusión PP agua fría y caliente. Inst. Termomecánica: Pre-Instalación de splits frio/calor en ambiente ppal (apto equipo 3.000Kcal aprox). Inst. Calefacción: Pre-Instalación cañería PP alum. Para instalación de radiadores. *no incluye radiadores. *no incluye caldera. *no incluye instalación y puesta en marcha de equipos. Medidores Agua y Electricidad: La solicitud, pagos de aranceles y certificados, son un trámite personal, a cargo del comprador. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487