Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 122.500
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Dúplex en Venta de Estrenar - 1 Dormitorio 1 Baño - 58 m - La Plata

Torre Brumel - 56 e/ 18 y 19 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 76 m², USD 122.500 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.612 contra USD 1.484 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
63 m²
Comparar con 145 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

TORRE BRUMEL Duplex con un frente a la calle de 5 mts con una superficie de 79 mts 2 de un dormitorio , 2 baños completos con bañera, vestidor , 2 balcones y escritorio ; desarrollado de la siguiente manera : _Planta baja : cocina comedor con isla, muebles bajo mesada , living al frente con salida al balcón y baño completo . _Planta alta : dormitorio con salida al balcón y amplio vestidor , baño completo y escritorio también con salida al balcón La zona donde se emplazara el edificio se caracteriza por tener un fácil acceso al centro platense y a su vez conservar su característica residencial. El edificio se encuentra ubicado en la calle 56 entre 18 y Avenida 19, en una pintoresca zona de la ciudad de La Plata, a metros de la Plaza Malvinas Argentinas. Edificio compuesto por 9 niveles, con 18 unidades divididas en dos departamentos por piso y dos en la planta baja. El edificio se compone de monoambientes/semipisos lo que le da una característica única a los mismos y aportándole un frente de 5 metros a la calle. MEMORIA DESCRIPTIVA: 1. Pisos de porcelanato rugoso primera marca, ilva de placard melamina con núcleo mdf 3. muebles de diseño bajo mesada en cocinas con textura símil hormigón y alacena en olmo finlandes 5. Baño completo con receptáculo. 6. Mesada de granito blanco dallas en las cocinas 7. Puertas enchapadas en cedro con marco de madera 8. Aberturas de Aluminio DVH línea A-30 CARACTERÍSTICAS GENERALES: _CARPINTERÍA: De Aluminio DVH LINEA A-30 Frente de placard: Melamina blanca con núcleo mdf Pisos Estar-comedor: porcelanato rugoso primera marca, ILVA. placas 40x80 Dormitorio: Flotante PVC cementicio símil madera Balcón – Terraza: Porcelanatos de alto tránsito rugoso _REVESTIMIENTOS: Baño y cocina en porcelanato. Balcones: barandas de aluminio anodizado con vidrio laminado 3+3 Paredes: de revoque grueso planchadas con latex plástico _ARTEFACTOS: Sanitario: inodoro, bidet y vanitory línea roca Grifería Baño y cocina: Marca FV alta prestación o similar Muebles y mesadas Cocina: Mesada de granito blanco dallas. Pileta de acero inoxidable Johnson . muebles de diseño bajo mesada en cocinas con textura símil hormigón y alacena en olmo finlandes _CALEFACCIÓN: Pre-instalación para splits. En todos los ambientes EL EDIFICIO ES PROMOVIDO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.136
Precio del aviso
USD 122.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.964
Sellos y tasas~1%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.864/mes

Necesitas ingresos por $ 4.275.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (959 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 122.500+63.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 122.50028 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.605 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Torre Brumel - 56 e/ 18 y 19, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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