Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta La Plata 2 dormi con cochera

Calle 3 1200, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 94 m², USD 149.000 (comparada contra 201 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.585 contra USD 1.873 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
201
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.873
Mediana m²
88 m²
Comparar con 201 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Departamento en venta en La Plata ubicado sobre calle 3 entre 58 y 59, en una de las zonas más buscadas de La Plata por su excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. Este departamento en venta en La Plata se encuentra en un piso 8, lo que garantiza luminosidad, ventilación natural y vistas abiertas, características muy valoradas en propiedades en venta en La Plata. La propiedad cuenta con una superficie total de 94 m², ofreciendo ambientes amplios y bien distribuidos. Este departamento en venta en La Plata dispone de un cómodo living comedor con cocina semi integrada mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo y sobre mesada. En el área privada, el departamento en venta en La Plata presenta dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo con bañera. El balcón amplio es uno de los grandes diferenciales de este departamento en venta en La Plata, aportando un espacio ideal para disfrutar del aire libre con excelentes visuales de la ciudad. La orientación y altura del departamento en venta en La Plata aseguran una gran entrada de luz durante todo el día. Entre sus características destacadas, este departamento en venta en La Plata incluye aire acondicionado en el living comedor y en el dormitorio principal, calefacción por radiadores en todos los ambientes y caldera individual, lo que garantiza confort durante todo el año. Además, cuenta con cochera semicubierta con espacio para un vehículo, un valor agregado clave en propiedades en venta en La Plata. Este departamento en venta en La Plata representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ubicación estratégica, amplitud y calidad constructiva. Si estás evaluando opciones de departamento en venta en La Plata con cochera, esta propiedad reúne condiciones ideales. Contactanos para más información y coordiná tu visita para conocer este departamento en venta en La Plata. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.226.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Pamber · Avenida 604 min · 253 m
La Roma · Avenida 604 min · 269 m
Maxikiosco · Avenida 604 min · 273 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 102 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 494 m
Paseo del Bosque8 min · 540 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 592 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado2 min · 110 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.8%
Esta propiedad
USD 149.000+115.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 149.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 720 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 3 1200, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp