Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta La Plata 2 dormitorios con balcón en construcción

Calle 48 entre 11 y 12 800, Piso 7 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 165.000 (comparada contra 195 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.115 contra USD 1.831 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
195
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
74 m²
Comparar con 195 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta en La Plata ubicado sobre calle 48 entre 11 y 12, dentro de un desarrollo moderno en pleno casco urbano de La Plata. Esta propiedad en venta en La Plata se encuentra a metros de Avenida 13 y en cercanía a Plaza Moreno y Plaza Paso, lo que garantiza excelente conectividad y acceso a todos los servicios de la ciudad. Este departamento en venta en La Plata forma parte de un edificio de categoría, con unidades tipo semipiso de aproximadamente 88 m². La unidad en venta en La Plata se destaca por su distribución funcional, con un amplio estar comedor, salida a balcón, cocina separada con lavadero, dos dormitorios bien ventilados y baño completo, además de toilette en algunas tipologías. El departamento de 2 dormitorios en venta en La Plata cuenta con ambientes luminosos gracias a su diseño que prioriza la ventilación cruzada y el ingreso de luz natural. El balcón aporta un espacio exterior ideal para disfrutar y sumar calidad de vida en una ubicación estratégica de La Plata. En cuanto a las terminaciones, esta unidad en venta en La Plata presenta pisos de porcelanato en estar, cocina y baños, y porcelanato simil madera en dormitorios. La cocina se entrega equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. El departamento en venta en La Plata incluye calefacción por losa radiante mediante caldera dual a gas natural, preinstalación para equipos de aire acondicionado, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y detalles de calidad constructiva pensados para el confort diario. El edificio en venta en La Plata ofrece cocheras (consultar disponibilidad), acceso mediante sistema automatizado, dos ascensores y bauleras por piso, lo que suma practicidad y valor a cada unidad. Forma de pago Este departamento en venta en La Plata se comercializa en pozo con una propuesta de financiación accesible: anticipo del 30% y saldo en 30 cuotas, con 5 refuerzos durante el desarrollo de la obra. Una excelente oportunidad de inversión en La Plata con condiciones flexibles. Ideal tanto para vivienda como para inversión, este departamento de 2 dormitorios en venta en La Plata combina ubicación, calidad constructiva y diseño moderno. Contactanos para recibir más información sobre este departamento en venta en La Plata y coordinar tu asesoramiento personalizado. Contactanos para recibir más información sobre este departamento en venta en La Plata y coordinar tu asesoramiento personalizado. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.913/mes

Necesitas ingresos por $ 5.763.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 165.000+57.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 165.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 48 entre 11 y 12 800, Piso 7, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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