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Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en La Plata calle 46 e/ 7 y 8 - Dacal Bienes Raíces

46 e/ 7 y 8 Piso 4 Dpto A n 610 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, 65 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 665.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 10,4% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 665.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 dormitorios. El mismo cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada. Los dos dormitorios cuentan con placard, el principal con aire acondicionado y salida al balcón. Baño completo. El departamento es todo eléctrico, no cuenta con gas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 766.630
En 12 meses
~$ 925.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 16 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
ARS 720.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

46 e/ 7 y 8 Piso 4 Dpto A n 610, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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