P Proppies
Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 870.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Departamento de Dos Dorm. en Alquiler

Calle 53 Esquina 10 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, 70 m², ARS 870.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 34,9% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 28,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

Excelente departamento cuenta con living comedor amplio en desnivel. Cocina con muebles bajo y sobre mesada comedor. Lavadero separado.Dos dormitorios con placard. y piso flotante. Toilette y baño completo refaccionado .Piso en ceramica El living comedor conecta con pasillo , el cual da acceso a las habitaciones.El edificio cuenta con porteria. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por ICL Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades Ver datos / Ver datos (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.792.700
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.052.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 926.345
En 12 meses
~$ 1.118.234

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 20 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 178 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
ARS 870.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 53 Esquina 10, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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