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Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Departamento en ALQUILER en La Plata

50 al 600 e 8 y 9 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, 80 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 22,7% por encima del costo total tipico (ARS 774.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 109.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

Departamento en Alquiler frente a Tribunales de 8 y 50. Cuenta con amplio living comedor con cocina separada por barra desayunadora, equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Dos dormitorios con placard y pisos de parquet. Baño reciclado a nuevo. Apto mascotas. Apto profesional. Expensas no incluyen ABSA. Disponible a partir de la tercer semana de AGOSTO 2026. Consúltanos.- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 19 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

50 al 600 e 8 y 9, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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