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Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Departamento en alquiler en La Plata

Calle 9 778 entre 47 y 48, La Plata, Provincia de Buenos Aires, · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 16,9% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

Ubicado en la tranquila Calle 9 778, entre 47 y 48, en La Plata Desarrollado en primer piso. Cuenta con comedor, cocina separada, lavadero, dos amplios dormitorios con placard, baño completo y un amplio patio. • Excelente ubicación en pleno centro de la Ciudad. • Todos los ambientes con ventilación • Posee expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 19 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 9 778 entre 47 y 48, La Plata, Provincia de Buenos Aires,, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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