Departamento en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Patio en Primer Piso

9 E/ 47 Y 48 778 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, 111 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 04/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Microcentro

Descripcion

Buen departamento con amplio patio y buena ubicación, en una de las Zonas céntricas de la ciudad. El mismo se desarrolla en un 1er piso con disposición lateral, dos dormitorios con placard, living comedor, cocina separada, lavadero incorporado, patio y baño. PLAZO 12/24 MESES CON AJUSTES CUATRIMESTRALES POR IPC. EL VALOR DEL ALQUILER NO INCLUYE EXPENSAS NI SERVICIOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 20 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

04 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
08 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 800.000+6.67%
19 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 57
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias