alquiler
$560.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Dg. 74 Entre 21 y 22, la Plata
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 83.360 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Dg. 74 Entre 21 y 22, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 57 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Sale $ 733.360 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Dg. 74 Entre 21 y 22.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 733.360lo normal · 930.0001.048.793
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 930.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 735.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios en tercer piso por escalera.
Cuenta con living comedor con balcón, cocina separada, baño completo y dos dormitorios uno con placard y otro con vestidor.
Expensas aprox. $83.360 Absa: incluida en expensas.
CONTRATO POR 2 AÑOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL ELABORADO POR EL BCRA La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 425 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Dg. 74 Entre 21 y 22
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Shortorn2 min · 102 m
La Ideal4 min · 255 m
Pollajeria4 min · 259 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALBERTI SCHWEITZER · inicial · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 466 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)8 min · 524 m
Plazoleta El Maestro9 min · 581 m
Salud
· 7 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 397 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en la Plata
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 720.000 por mes, un 2,9% mas que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en la Plata
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 286 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en la Plata
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 641 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 293 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en la Plata
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.747/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en la Plata
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 588.411/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 1.479 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dg. 74 Entre 21 y 22, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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