venta
USD 51.000
Departamento · 63m² · 2 Dormitorios
Microcentro·2 dorm · 63 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes
Departamento en La Plata
54 e/ 7 y 8 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 79.000, un 18% mas que lo normal entre los 430 departamentos de 1 habitacion en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 54 e/ 7 y 8.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.881lo normal · 1.5881.3781.771
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.706
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 384 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.522
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO en venta en excelente ubicación – Plaza San Martín Ubicado en calle 54 entre 7 y 8, a tan solo media cuadra de Plaza San Martín, en una de las zonas más estratégicas y demandadas de la ciudad.
La propiedad se desarrolla en 45 m², se encuentra en 2do piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad natural.
Cuenta con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido.
Ademas cuenta con un dormitorio al contrafrente con placar embutido.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, ya sea alquiler tradicional o temporario, gracias a su ubicación privilegiada, cercanía a comercios, transporte público, entidades bancarias, universidades y espacios verdes.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad céntrica, práctica y con alta rentabilidad y revalorización constante.
Ubicación: Calle 54 e/ 7 y 8 Superficie: 45 m² Disposición: Frente – Muy luminoso La operación se realiza libre de todo gasto para la parte vendedora.
Consultanos para más información.
MIGUEZ PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 708.291/mes
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 80 en la zona
Lean · Avenida 71 min · 85 m
Supermercado J y K · Calle 54 6592 min · 115 m
Supermercado 8 y 552 min · 138 m
Educacion
· 96 en la zona
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica1 min · 29 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica1 min · 33 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada1 min · 33 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 216 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin5 min · 350 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 355 m
Salud
· 29 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual2 min · 124 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 49% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.526/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.524
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
54 e/ 7 y 8, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Microcentro
venta
USD 43.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Microcentro·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 5 dias
venta
USD 64.000
Departamento · 50m² · 4 Ambientes
Microcentro·4 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 5 dias
venta
USD 67.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Microcentro·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 5 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 77m² · 5 Ambientes
Microcentro·5 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 5 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Microcentro·3 amb · 2 dorm · 74 m2·hace 6 dias