Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

. VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LA PLATA • EN POZO OPORTUNDAD PARA INVERTIR!!! Si buscas invertir en cuotas.... No te lo pierdas!!! Financiació: Entrega del %40 y 36 cuotas! • 57 e/12 y 13 • 60 m2 • 1 Dorm • Baño completo • 2 Balcones (uno con lavadero y Parrilla) • Parrilla • Lavadero • Terraza con sectores verdes • DVH (doble vidriado hermético) • Caldera Dual • Radiadores • Ventilación cruzada • Detalles de calidad: DVH, porcelanato, cerraduras digitales • Cochera opcional • Financiación: Entrega del %40 y 36 cuotas • Entrega en 27/30 meses MAS DETALLES • Cocina Integrada por doble barra y muebles sobre y bajo mesada. • Corazón del casco urbano, a metros de una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad y a minutos del centro. • PET FRIENDLY: Amigable con mascotas (bañas en la terraza) • Plazo de ejecución: 27 meses Financiación: 40% y saldo en 36 cuotas en PESOS ajustadas por CAC (consultar)- Rentabilidad asegurada: comprando la unidad en efectivo se obtiene una renta asegurada del valor de un alquiler hasta la finalización de la obra y entrega de la misma. • Se encuentran también disponibles unidades monambiente (47m2, doble balcón, ubicados al frente) y de 2 dormitorio (85m2, ventilación cruzada, doble balcón y parrilla). • Diseño sustentable, flexible y personalizado. Ahorro energético del 30% en climatización • Diseño biofilico (cuidado del bienestar físico y emocional a través del contacto con la naturaleza incluyendo jardines verticales y cubiertas verdes, patio común parquizado en planta baja y terraza con sectores verdes) ESPECIFICACIONES TECNICAS • Estructura Resistente: Estructura de Hormigón armado según cálculo. • Muros Exteriores: Mampostería de ladrillos huecos con aislación térmica calculada según normas IRAM Ver datos • Muros Interiores: Ladrillo hueco con aislación acústica según requisitos de habitabilidad. TERMINACIONES • Carpinterías: Abertura con doble vidriado hermético, perfileria de aluminio anodizado y puertas placas con marcos de madera a medida Cielorrasos: Cielorraso de yeso aplicado y suspendido según plano con aislación acústica reforzada. • Estar / Comedor con Porcellanato simil madera o similar. • Dormitorios: Piso flotante vinilico de SPC. • Artefactos: • Sanitarios Roca o similar con griferias de cierre ceramico. • Cocina horno Orbis o similar. • Mobiliario: • Cocina con muebles bajo y sobre mesada. • Dormitorios con frente de placard. • Baños con Vanitory colgante y mampara de vidrio. • Mesadas: De granito color a definir. CLIMATIZACIÓN • Refrigeración: Preinstalación de aire acondicionado Frio-Calor • Calefacción: Preinstalación de radiadores por agua y provisión de Caldera dual. SEGURIDAD Y CONFORT • Cocheras: Portón levadizo con comando a distancia. Planta Baja: • Cámaras de seguridad • Porteros con visor • Llave magnética de acceso • Iluminación con sensor de movimiento. FUNCIONAMIENTO EN INVIERNO • Unidades al frente y al contrafrente con doble orientación, que aprovechan al máximo el sol directo en invierno a partir del mediodía y durante la tarde. • Muros, aberturas y techos con aislación térmica adecuada a las normas IRAM (en cumplimiento con Ley Ver datos • Pcia Bs. As), que permiten conservar el calor y ahorrar energía en calefacción. FUNCIONAMIENTO EN VERANO • Diseño de parasoles y pantallas vegetales para protección solar en verano. • Ambientes principales con ventilación cruzada, aprovechando los vientos predominantes del este para el refrescamiento natural. • La aislación térmica permite conservar el confort interior evitando el ingreso de calor del exterior. • Aislación acústica reforzada en todas las unidades • Baño de mascotas en terraza DISEÑO BIOFILICO • Cuidado del bienestar físico y emocional a través de la conexión con la naturaleza • Unidades con doble expansión propia, visuales y asoleamiento. • Jardines verticales y cubiertas verdes • Patio común parquizado en planta baja • Terraza común con sectores verdes, amplias visuales y espacio para mascota. Consultanos y coordina visita! Century 21 • Franchi __________________________________________ . ------------------------------------------------------------ Franchi Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675