Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 158.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata a Estrenar

12 Entre 43 y 44 500 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 56 m², USD 95.000 (comparada contra 839 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 83.900). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.648 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
839
Mediana precio
USD 83.900
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
50 m²
Comparar con 839 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Marco Namujlik Departamento de 1 dormitorio a estrenar en La Plata – Semipiso con balcón pasante – Sauce Grande Ubicado en calle 12 entre 43 y 44, este departamento se encuentra en un 1° piso al contrafrente. Se trata de un semipiso que ocupa todo el contrafrente del edificio. Superficie total: 62,71 m² (55,87 m² cubiertos + 6,84 m² semicubiertos de balcón). La unidad cuenta con living comedor con cocina semi integrada mediante barra, toilette y un dormitorio con vestidor y baño completo en suite. Posee balcón pasante con acceso tanto desde el living comedor como desde el dormitorio. El departamento se encuentra terminado, a estrenar y listo para entregar. Es la última unidad disponible en venta dentro del edificio. Cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera dual individual y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio, cocina equipada con artefacto Domec, extractor TST y muebles bajo y sobre mesada. La calidad constructiva corresponde a los desarrollos de Sauce Grande, constructora con trayectoria y diferentes edificios desarrollados en la ciudad de La Plata. Se puede coordinar una visita directamente al departamento y también conocer el showroom de la constructora. Consultá para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (345 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
La Nacional2 min · 107 m
Minimarket2 min · 109 m
3 Reyes2 min · 149 m
Educacion · 73 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso2 min · 160 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto6 min · 373 m
Plazoleta Pioneros Rochdale8 min · 543 m
Salud · 22 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 97 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado2 min · 132 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
Esta propiedad
USD 95.000+50.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 400 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

12 Entre 43 y 44 500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp