Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

17 Entre 47 y 48, Departamento en Venta, La Plata.

17 entre 47 y 48 782 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 78 m², USD 155.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.987 contra USD 1.515 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
68 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento en venta. Calle 17 entre 47 y 48, La Plata. Departamento de 90 m² totales, ubicado en 6° piso al frente, dentro de un edificio de categoría, con ambientes amplios, buena distribución y excelentes prestaciones. La propiedad cuenta con 78 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, además de cochera descubierta de 13 m², con acceso mediante portón automatizado. En el interior encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente, toilette, balcón corrido, y un amplio dormitorio en suite, con placard y baño completo privado. El dormitorio cuenta además con un espacio adicional que brinda la posibilidad de generar un vestidor o escritorio, aportando funcionalidad y comodidad. Entre sus características se destacan la calefacción por radiadores, caldera individual, aire acondicionado, preinstalación para aire acondicionado adicionales, pisos de porcelanato, carpintería de aluminio anodizado, aportando confort y eficiencia. El edificio dispone además de terraza de uso común con quincho, parrilla y solárium. Hall de acceso con llave magnética y cámaras de seguridad de ingreso. Ubicado en una zona estratégica por su cercanía a las principales universidades, tribunales, centro de la ciudad, parques y plazas. Con fácil acceso a medios de transporte por ser un área de gran conectividad, en permanente crecimiento y revaloración. Edificio Anton con terminaciones y detalles de excelente diseño y calidad que otorga confort, prestigio y distinción. Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.357.636/mes

Necesitas ingresos por $ 5.430.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Los Mejores en Frutas y Verduras3 min · 174 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10454 min · 273 m
Nancy5 min · 290 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 DR. MARIAMO MORENO · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera5 min · 331 m
Plaza Islas Malvinas8 min · 501 m
Plaza Miguel de Azcuenaga8 min · 531 m
Salud · 16 en la zona
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico5 min · 323 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico5 min · 324 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 155.000+106.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 155.00028 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.562 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

17 entre 47 y 48 782, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp