Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.625

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento de pozo en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 47Mts2

TORRE FAHIMA · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 64.625 (comparada contra 647 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 57.438). El m² sale USD 1.503 contra USD 1.397 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
647
Mediana precio
USD 57.438
Mediana precio/m²
USD 1.397
Mediana m²
42 m²
Comparar con 647 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

_ Departamento en pozo de un dormitorio en venta ubicado en la Torre Fahima sobre calle 59 entre 10 y 11 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en cuarto piso por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y pre instalación equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 47mts2, de los cuales 43mts2 son cubiertos. TORRE FAHIMA La torre Fahima es la vigésima Torre de Yacoub, ubicada sobre la calle 59 entre 10 y 11, de carácter estratégico en cercanía al centro de la Ciudad de La Plata. El proyecto que se distingue por su fachada, posee 11 plantas de departamentos y terraza equipada con salón de usos múltiples. CALIDAD CONSTRUCTIVA ESTAR COMEDOR -Piso porcelanato primera marca -Cielorraso suspendido en yeso -Carpintería DVH laminada asegurando máxima aislación térmica y acústica, color negro -Paredes interiores enduidas con yeso COCINA -Muebles completos, bajo mesada y alacenas de melamina color blanco con núcleo MDF tems -Cielorraso suspendido en yeso -Mesada blanca -Grifería monocomando FV o similar alta prestación -Bacha marca Johnson o similar con revestimiento de porcelanato sobre mesada DORMITORIO PRINCIPAL -Pisos de PVC resistentes al agua y humedad, símil madera -Cielorrasso de yeso -Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica -Frente de placard corredizo de melamina BAñO -Revestimiento porcelanato -Cielorraso suspendido en yeso -Artefactos sanitarios Ferrum o similar -Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico -Vanitory de diseño a medida con bacha Roca o similar, primera marca -Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría -Flor de ducha premium de gran difusor BALCONES -Pisos cerámicos de alto transito -Cielorraso de madera DETALLES GENERALES -En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, de primera categoría -Preinstalación de aires acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado -Puerta principal con gran barral de acceso, herrajes premium de diseño -Cielorraso suspendido de yeso en cocina y baño, malla (alta durabilidad) -Terraza con salón de usos múltiples Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.180
Precio del aviso
USD 64.625
Escritura y honorarios~2%
USD 1.563
Sellos y tasas~1%
USD 646
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.156) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (500 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
Esta propiedad
USD 64.625+8.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 64.62508 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

TORRE FAHIMA, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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